🏠 Allmän information BRF Gläntastigen
📍 Adress
Föreningens adress:
BRF Gläntastigen
Gläntastigen 19-149
186 53 Vallentuna
Styrelsen kontaktas i första hand via e-post.
📌 Anslagstavla
Föreningens anslagstavla finns vid infarten till området. Där publiceras viss information från föreningen.
Tavlan är även öppen för meddelanden från föreningens medlemmar.
🐜 Anticimex
Föreningens hus är försäkrade genom Brandkontoret. I försäkringen ingår skydd mot ohyra via Anticimex.
Som medlem kan du kontakta Anticimex på telefon 075-245 10 00 vid behov av hjälp med skadedjur.
Uppge försäkringsnummer 111651.
Åtgärder via denna försäkring medför ingen självrisk.
⚠️ Beredskap
På Vallentuna kommuns hemsida finns viktig information och råd om vad du bör göra vid exempelvis strömavbrott eller om vattnet förorenas eller försvinner.
Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) erbjuder även information om hemberedskap, såsom mat,
vatten och värme vid en kris.
God beredskap gör det lättare att hantera en krissituation.
🛡️ Bostadsrättsförsäkring
Som medlem är du skyldig att ha en bostadsrättsförsäkring som komplement till din hemförsäkring.
🔥 Brandvarnare och brandskydd
Varje hushåll ska vara utrustat med brandvarnare. Minst en brandvarnare per våningsplan ska finnas.
Vi rekommenderar även att alla har brandsläckare och brandfilt.
Som boende är du ansvarig för att byta batteri och testa brandvarnaren regelbundet.
Saknas brandvarnare, kontakta styrelsen så förser vi er med det.
Läs igenom broschyren "Skydda dig mot brand hemma" för viktig information kring brandsäkerhet.
🌐 Bredband, telefoni och TV
Bredband samt telefoni ingår i månadsavgiften och levereras via Ownit samt Telenor.
I avtalet med Ownit ingår bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s.
Bredband
Vill du använda din egen router eller mesh-nätverk går det bra förutsatt att du sparar föreningens router så den
kan installeras om så behövs.
För att läsa mer om routern, besök Ownits hemsida.
Vid problem med bredband kontaktar du Ownits kundtjänst.
TV
Vid problem med TV kontaktar du Telenors kundservice.
🚛 Container
I samband med vår- och höststädning beställer föreningen en sopcontainer.
Efter avslutad städning är det fritt för medlemmar att använda containern. Observera att miljöfarligt avfall inte får slängas i den. Exempel på avfall som inte får kastas i containern:
Se skyltningen vid containern för mer information.
🚪 Dörrar
Byte av ytterdörr, förrådsdörr, tvättstugedörr och altandörr ombesörjs och bekostas av den boende. Dörrarna ska vara vita.
⚡ Elcentral och Elmätare
Elcentralen sitter i förrådet under trappan i varje hushåll. Om fel uppstår, eller om du behöver byta elcentral, står du som medlem själv för kostnaden. Föreningen ansvarar inte för elcentralen.
Elmätarna sitter i ett grått elskåp bredvid förrådsdörren. Elskåpet delas av två hushåll, vilket innebär att det antingen
tillhör dig eller din granne. Föreningen ansvarar för elskåpet. Vid eventuella fel, kontakta styrelsen.
💰 Ekonomi
SBC sköter föreningens löpande ekonomiska förvaltning. Kundtjänst nås på telefon 0771-722 722.
Du kan även logga in på SBC Hemma för att ta del av information, hyresavier, årsredovisning med mera.
Övriga frågor om föreningens ekonomi besvaras av styrelsen.
Alla boende i Gläntastigens bostadsrättsförening är välkomna att gå med i vår Facebookgrupp; Gläntastigen Brf.
🏡 Fasad
Föreningen ansvarar, enligt beslut, för all målning av fasaderna. Detta gäller dock inte de delar som enskilda medlemmar
själva har byggt till, till exempel extra staket, farstukvist, utbyggnad eller inglasad altan.
🎨 Färgkoder
Rosa: NCS3020-Y60R
Gul: NCS1030-Y20R
Vit: NCS0603-G80Y
Rödbrun (skorsten): NCS5524-Y16R
🏠 Föreningsboden
Vid vändplanen finns föreningens gemensamma lokal. Här kan alla medlemmar låna följande:
För att boka bord och stolar, klicka här. Tänk på att alltid lämna tillbaka det du lånar.
Här förvaras även föreningens arkiv, flaggor samt övriga inventarier.
Nyckel finns för närvarande i hus 41, 77 och 125.
🗳️ Föreningsstämma
Föreningen håller ordinarie föreningsstämma i juni varje år.
Har du förslag på ledamöter kan dessa lämnas till valberedningen.
Vid föreningsstämman redogörs även för föreningens ekonomi.
Motioner till stämman ska lämnas in i god tid till styrelsen, helst senast fyra veckor före stämman.
Fullmaktsblankett för föreningsstämman hittar du här.
🏠 Försäljning
I samband med försäljning av din bostadsrätt ska följande handlingar lämnas över till den nya ägaren:
Samtliga nycklar (bostad, förråd, gemensamma utrymmen)
🚚 Inför flytt
🔥 Kamin
För de fastigheter som har kamin utförs sotning vart tredje år och brandskyddskontroll vart sjätte år.
För närvarande har Vallentuna kommun anlitat Stockholms Sotare Fluetec för detta.
Läs gärna mer på deras hemsida om du har frågor eller funderingar.
🕳️ Krypgrund
Krypgrunden under huset bör kontrolleras regelbundet, eftersom vatten- och avloppsledningar är dragna där.
Öppna luckan i förrådet under trappan och lys med en ficklampa för att upptäcka eventuella läckage.
Om du upptäcker avvikande lukt, fukt eller tecken på skador ska du kontakta styrelsen.
📦 Laddbox/Elbilsladdare
Läs under ordningsregler.
🛝 Lekplats
Inom föreningen finns en separat sandlåda samt en större lekplats med sandlåda, gungor och rutschkana.
Ett lekplank finns för bollspel. Det är inte tillåtet att använda omgivande staket som bollplank.
Av hänsyn till boende i området önskas att bollspel sker mellan kl. 10.00 och 20.00.
Vid frågor eller felanmälan, kontakta styrelsen: brfglantastigen@gmail.com
💳 Månadsavgift
I månadsavgiften ingår TV och bredband (1000/1000 Mbit/s). Avgiften är obligatorisk för alla hushåll.
🧹 Områdesstädning
Föreningens område städas gemensamt vid vårstädning i april/maj samt höststädning i oktober.
Vi hjälps åt att hålla området rent och trivsamt. Förslag på städinsatser eller underhåll lämnas till styrelsen via e-post.
🏦 Pantsättning
Om du pantsätter bostadsrätten som säkerhet för lån ska handlingar från banken skickas till SBC,
som registrerar pantsättningen i lägenhetsförteckningen.
SBC
Kundnummer 3181
Box 266
851 02 Sundsvall
☢️ Radon
Radonmätning har utförts i samtliga fastigheter under 2023.
🗑️ Sophämtning
Sophämtning utförs på torsdagar i området. Varje hushåll ansvarar för sina kostnader samt för att sopkärlen
placeras vid gatan inför hämtning.
PreZero ansvarar för sophämtningen och kontaktas via e-post: vallentuna.se@prezero.com
Från och med 1 januari 2024 är det obligatoriskt att sortera matavfall (brunt kärl). Bristande sortering kan medföra
högre avgift enligt kommunens avfallstaxa.
Läs mer om kommunens avfallstaxa här.
Läs mer om matavfallsinsamlingen här.
För övrigt avfall hänvisas till Hagby i Täby eller Vallentuna Returpark. Se respektive hemsida för öppettider
och mer information.
🪜 Stege
Föreningen har en tre-delad stege för utlåning. Den finns upphängd vid föreningsstugan.
För att få kod till låset som stegen är fastlåst med, kontakta styrelsen.
📄 Styrelseprotokoll
Samtliga styrelsemöten protokollförs. Protokoll är inte offentliga.
🚪 Tillträde för styrelsen
Varje medlem är skyldig att ge styrelsen tillträde till lägenheten för tillsyn, reparationer och liknande åtgärder.
🛠️ Underhåll
Viktiga underhållspunkter:
🗓️ Underhållsplan
Underhållsplanen är ett arbetsdokument för styrelsen och lämnas ut på begäran.
🏗️ Uppfart
Om så kallade potthål uppstår ansvarar medlemmen själv för att åtgärda dessa. Vid mindre potthål finns
reparationsasfalt i boden samt asfaltstamp att låna för bästa resultat.
Vid större hål eller större lagningar rekommenderas att egen hink med reparationsasfalt införskaffas.
Detta finns att köpa i de flesta byggvaruhus.
Eventuell grusning av uppfart eller läggning av stenplattor bekostas av medlemmen själv.
💧 Vatten
Föreningen har två vattenmätare och står för vattenkostnaden. Det är därför viktigt att vi gemensamt hjälps åt
att hålla nere förbrukningen.
Ett enkelt sätt att spara både vatten och miljö är att använda regnvatten till bevattning av rabatter, växter och odlingar.
En tunna, hink eller vattenkanna kan placeras under stupröret för att samla upp regnvatten.
Vid en olycka eller kris där det krävs avstängning av inkommande vatten finns en avstängningsventil för området
hos Leif Linnarsson i hus 137.
Ventilen är placerad i ett låst utrymme på utsidan av förrådet. Nyckel finns i föreningsboden eller hos Leif Linnarsson.
🚿 Vattenutkastare
Samtliga fastigheter har en vattenutkastare installerad på fasaden.
Föreningen står för kostnaden vid eventuell nyinstallation av vattenutkastare. Medlemmen står för arbetskostnad vid installation.
🌬️ Ventilation
Fläktkåpan över spisen är ansluten till lägenhetens imkanal och ska vara utrustad med inbyggd fläkt (inte kolfilter).
Fastighetens ventilation, utöver imkanalen, är uppdelad i två system:
Fläkten ska vara inställd enligt injusterat värde, angivet på transformatorn (vanligen läge 2 eller 3).
🏠 Vårdplikt
Enligt bostadsrättslagen ska varje medlem hålla sin lägenhet i gott skick.
Det innebär att du själv ansvarar för exempelvis tapetsering, invändig målning, golvbehandling samt byte av vitvaror.
Detta gäller även det skötselområde som hör till lägenheten.
🚿 Våtutrymmen
Vid renovering av våtutrymmen kräver föreningen ett så kallat kvalitetsintyg för fuktspärr, av försäkringsskäl.
Intyget utfärdas av behörig fackman och ska sparas av medlemmen samt skickas till styrelsen via e-post.
🔥 Värmepanna
Nya värmepannor installerades sommaren 2007 i samtliga hus.
Vid frågor eller felanmälan kontaktas i första hand Leif Linnarsson.
Om problemet inte kan åtgärdas kontaktas Maskiner i Hus på telefon 070-725 61 61.
I uppvärmningssystemet ingår två filter, ett i pannan och ett i klädkammaren. Båda filtren ska rengöras regelbundet, se avsnittet Underhåll. Nya filter finns att hämta i föreningsstugan vid behov. Systemet består även av värmepump och fläkt.
Fläkten i klädkammaren får inte stängas av. Här finns manual till fastighetens värmepanna.